资产评估实务（第二版）

　　本次修订在保持原有“推行项目教学、案例教学、工作过程导向教学等教学模式”基础上，主要突出以下特色：
1. 坚持立德树人，融合专业知识和职业素养。本次修订以社会主义核心价值观为引领，精心提炼思政元素，着重在每个项目开篇设置素养目标，在项目导入后增加启示，在明确本项目学习要点之后，实现资产评估理论专业知识和思政融通；同时，在每个项目结束时，增加学思践悟，使学习者边学边悟，自觉提高职业素养，培育“评估发现价值、诚信铸就行业”的评估精神。
2. 引进最新前沿动态，注重“课、岗、证、赛、训”融合。教材设计以“产教融合，校企合作，校企‘双元’合作开发教材”为指引，按照“资产评估”课程学习逻辑关系，采用“项目化”教学，以技能知识等内容为主线，与资产评估职业岗位密切联系，结合资产评估师考试大纲及全国高职资产评估技能大赛知识与技能范围，设计教材体系、知识点和案例，满足“课、岗、证、赛、训”要求。本次修订秉承与时俱进的态度，在项目八无形资产评估中增加数据资产评估，将资产评估最新理论知识、法律法规、前沿动态和案例等引入教材，更新练习数据信息，以期实现最大限度呈现资产评估最新视角。
3. 精炼专业知识，彰显高等职业教育育人特色。本次修订结合职业教育特点和教材管理办法，从高职学生实际出发，设置符合高职学生难度的理论知识，同时根据专业标准课时要求和特点，一是删减原教材中不必要内容，紧凑精炼教材内容；二是把原教材中项目八无形资产评估、项目九企业价值评估及项目十二以财务报告为目的的评估进行修订后，以二维码形式展现，增强教材的适用性。
4. 配套教学资源丰富。一是针对本书重点难点制作了64 个微课和47 个知识拓展，并以二维码的形式添加在书中。二是制作了电子课件、电子教案、课程标准等数字化教学资源，可登录东北财经大学出版社网站可以免费下载。三是同步更新《资产评估习题与实训》辅助用书，便于教师组织教学和学生课后强化训练和自主测试，提高教学效率和效果。

　　项目一　资产评估基本认知／1
任务一　资产评估的基本概念／2
任务二　资产评估的原则／7
任务三　我国资产评估的地位和作用／9
项目小结／12
项目二　资产评估基本事项／13
任务一　资产评估相关当事人／14
任务二　资产评估目的／17
任务三　资产评估对象和范围／21
任务四　资产评估基准日与报告日／24
任务五　价值类型／26
任务六　资产评估假设／31
项目小结／38
实训设计／39
项目三　资产评估程序／41
任务一　资产评估程序认知／42
任务二　资产评估前期工作阶段／44
任务三　资产评估现场调查阶段／49
任务四　评定估算形成结论阶段／55
任务五　资产评估后期工作阶段／57
项目小结／60
实训设计／61
项目四　资产评估的基本方法／62
任务一　市场法／63
任务二　收益法／73
任务三　成本法／79
项目小结／92
实训设计／93
项目五　机器设备评估／94
任务一　机器设备评估认知／95
任务二　机器设备评估的清查核实／99
任务三　成本法在机器设备评估中的应用／104
项目小结／119
实训设计／120
项目六　不动产评估／122
任务一　不动产评估概述／123
任务二　不动产评估的清查核实／130
任务三　市场法在不动产评估中的应用／132
任务四　收益法在不动产评估中的应用／139
任务五　成本法在不动产评估中的应用／144
项目小结／154
实训设计／155
项目七　长期投资性资产评估／156
任务一　长期投资性资产评估概述／157
任务二　债券投资评估／159
任务三　股票投资的评估／162
任务四　长期股权投资的评估／166
项目小结／180
实训设计／181
项目八　无形资产评估／183
任务一　无形资产评估认知／184
任务二　无形资产评估基本要素及清查核实／188
任务三　收益法在无形资产评估中的应用／192
任务四　主要类型无形资产评估／201
项目小结／219
实训设计／221
项目九　企业价值评估／222
任务一　企业价值评估认知／223
任务二　收益法在企业价值评估中的应用／226
任务三　市场法和成本法在企业价值评估中的应用／240
项目小结／244
实训设计／245
项目十　流动资产评估／247
任务一　流动资产评估概述／248
任务二　存货资产评估／250
任务三　非实物类流动资产评估／260
项目小结／267
实训设计／267
项目十一　资源资产评估／271
任务一　认知资源资产／272
任务二　森林资源资产评估／276
任务三　矿产资源资产评估／286
项目小结／299
实训设计／301
项目十二　以财务报告为目的的评估／302
任务一　以财务报告为目的的评估概述／303
任务二　投资性房地产公允价值评估／308
任务三　服务于资产减值测试的资产评估／315
任务四　服务于企业合并对价分摊的资产评估／328
任务五　服务于金融工具计量的公允价值评估／337
任务六　以财务报告为目的评估的评估报告／341
项目小结／344
实训设计／346
项目十三　资产评估报告与档案／348
任务一　资产评估报告的概念及基本内容／349
任务二　国有资产评估报告的特殊要求／357
任务三　资产评估报告的编制和使用／372
任务四　资产评估档案的概念与内容／375
任务五　评估工作底稿的编制与归档／380
任务六　资产评估档案的管理／382
项目小结／383
实训设计／384
参考文献／387
微课索引／388