内容简介
本书分析了我国房地产税收的社会经济基础，总结了房地产业的发展阶段，从与房地产的影响关系与影响程度的角度，分析房地产价格的密切影响因素和一般影响因素。沿着历史的脉搏，探索房地产税收发展的历史轨迹，归纳现代房地产税收的改革历程，从税收要素的角度介绍房地产财产税、房地产商品税、房地产所得税和房地产其他税等房地产税种设置。之后进行现行房地产税收的政治经济分析，分析房地产行业现行地租、税收、收费的状况及税费比重；分析现行房地产企业直接承担和间接承担的税收负担水平；指出在现行房地产税收体系中存在着房地产税种安排略多、房地产重复征税略重以及房地产取得环节、交易环节和保有环节税种设置欠妥等问题，在房地产财产税中存在着城乡之间的土地与房屋法律差异、个人拥有不同房产之间的法律差异、计税依据设计不够公平、个人拥有经营性住房税收流失严重等问题，在房地产商品税中存在着商品税体制滞后、商品税附加制度陈旧等问题，在房地产所得税中存在着级差利润调整作用微弱、环保节能导向作用较弱、调节社会财富存量功能较弱和实现社会正义功能尚未得以发挥等问题。最后，对中国现行房地产税收制度进行客观评价。
章节目录
第 1 章 导论
1.1 选题背景及研究意义
1.2 相关文献综述
1.3 篇章结构及研究方法
1.4创新和不足之处
第 2 章 房地产相关概念、种类与属性
2.1 房地产相关概念
2.2 房地产种类
2.3 房地产属性
第 3 章 房地产税收的社会经济基础
3.1 房地产体制
3.2房地产业发展
3.3 房地产价格表现形式与影响因素
第 4 章 房地产税收的形成与发展
4.1 中华人民共和国成立前的房地产税收
4.2 中华人民共和国成立后的房地产税收
4.3 现行房地产税收制度
4.4 现行房地产税收政策
第 5 章 现行房地产税收的经济分析
5.1 房地产租、税、费关系分析
5.2 房地产税收水平分析
5.3 房地产税收体系分析
5.4 房地产财产税分析
5.5 房地产商品税分析
5.6 房地产所得税分析
5.7 总结
第 6 章 现行房地产税收制度创新：目标模式
6.1 理论基础
6.2 基本架构
6.3 房地产估价制度
第 7 章 现行房地产税收制度创新：改革进程
7.1 近期方案
7.2 中期方案
7.3 远期方案
参 考 文 献
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