资产评估(第六版)

　　本版教材基本保留了原版教材中的内容结构，突出了资产评估基本理论、资产评估技术方法、资产评估程序、资产评估实务应用和资产评估管理等系统性教学内容，设置了“思政课堂”栏目，并在各章后设置了基本训练参考答案二维码，以便检验学习效果。本教材的内容体系和结构安排，完全可以作为资产评估专业、财务管理专业以及其他经济、管理类专业的专业基础课程用书。

　　第1 章总　论　／1
1.1　资产评估概述　／1
1.2　资产评估的目的　／7
1.3　资产评估的假设与原则　／11
1.4　资产评估与社会经济发展　／15
第2 章资产评估价值类型　／21
2.1　价值类型理论与资产评估目的　／21
2.2　资产评估的价值类型划分与选择　／24
2.3　关于价值类型选择与资产评估目的等相关条件的关系　／29
第3 章资产评估途径与方法　／39
3.1　市场途径　／39
3.2　收益途径　／49
3.3　成本途径　／55
3.4　评估途径及方法的选择　／64
第4 章资产评估程序　／70
4.1　资产评估程序概述　／70
4.2　资产评估程序的内容　／76
4.3　执行资产评估程序的基本要求　／92
第5 章房地产评估　／100
5.1　房地产评估概述　／100
5.2　市场途径在房地产评估中的应用　／106
5.3　收益途径在房地产评估中的应用　／119
5.4　成本途径在房地产评估中的应用　／131
5.5　其他评估技术方法在房地产评估中的应用　／142
第6 章机器设备评估　／152
6.1　机器设备评估概述　／152
6.2　成本途径在机器设备评估中的应用　／156
6.3　市场途径在机器设备评估中的应用　／180
6.4　收益途径在机器设备评估中的应用　／185
第7 章无形资产评估　／190
7.1　无形资产评估概述　／190
7.2　收益途径在无形资产评估中的应用　／196
7.3　成本途径在无形资产评估中的应用　／202
7.4　市场途径在无形资产评估中的应用　／206
第8 章企业价值评估（上）　／212
8.1　企业价值评估概述　／212
8.2　企业价值评估的基本程序　／219
8.3　企业价值评估的范围界定　／221
8.4　企业价值评估的假设前提　／224
8.5　转型经济与企业价值评估　／227
第9 章企业价值评估（下）　／231
9.1　收益途径在企业价值评估中的应用　／231
9.2　市场途径在企业价值评估中的应用　／258
9.3　成本途径在企业价值评估中的应用　／262
第10 章资产评估报告　／273
10.1　资产评估报告概述　／273
10.2　资产评估报告的编制　／291
10.3　资产评估报告的使用　／307
第11 章资产评估主体与行业管理　／320
11.1　资产评估主体界定与分类　／320
11.2　资产评估师职业资格制度和资产评估机构执业资格制度　／321
11.3　资产评估行业规范体系　／323
11.4　我国资产评估行业的管理　／331
第12 章资产评估管理制度的国际比较　／337
12.1　资产评估管理体制的比较　／337
12.2　资产评估行业规范的比较　／343