内容简介
本书基本上保持了上一版的结构。全书按资产评估理论基础、资产评估技术思路与方法和资产评估管理国际比较的体系安排写作。全书共分13 章，1～6 章主要介绍资产评估的基本理论，7～10 章主要介绍资产评估的技术思路与方法，11～13章主要介绍资产评估的操作程序、评估报告，以及资产评估管理的国际比较。
本书既是资产评估本科专业的基础理论教材，也可以作为财务管理、会计等相关专业的资产评估教材，还可以作为研究生以及资产评估实际工作者学习资产评估基础理论的参考教材。
章节目录
第1 章
导论／1
学习目标／1
1.1 资产评估及其发展／1
1.2 资产评估的种类、功能、特性和作用／12
1.3 资产评估与社会经济发展／16
本章小结／20
主要概念／20
基本训练／20
第2 章
资产评估理论基础／21
学习目标／21
2.1 资产评估价值论和价值观／21
2.2 资产评估价值的影响因素／28
2.3 评估价值的多样性及价值类型／31
2.4 资产评估适用的一般经济技术原则／34
本章小结／35
主要概念／36
基本训练／36
资产评估原理
2
第3 章
资产评估的主体／37
学习目标／37
3.1 资产评估主体概述／37
3.2 资产评估主体管理／40
3.3 我国资产评估行业管理／45
本章小结／49
主要概念／49
基本训练／50
第4 章
资产评估客体与对象／51
学习目标／51
4.1 资产评估客体及其特点／51
4.2 资产评估对象及其界定／54
4.3 评估对象载体作用方式和利用效果的界定／58
4.4 主要评估对象载体评估的特点及注意事项／60
本章小结／66
主要概念／66
基本训练／67
第5 章
资产评估目的与假设／68
学习目标／68
5.1 资产评估目的／68
5.2 资产评估假设／75
5.3 资产评估假设与评估价值／84
本章小结／87
主要概念／87
基本训练／87
第6 章
资产评估价值目标／88
学习目标／88
目录
3
6.1 资产评估价值目标及其分类／88
6.2 价值定义分类／96
6.3 资产评估价值基础／102
6.4 明确划分资产评估中的市场价值与市场价值以外价值的意义和作用／107
本章小结／110
主要概念／111
基本训练／111
第7 章
资产评估的途径与方法／112
学习目标／112
7.1 资产评估的途径／112
7.2 资产评估中常用的逻辑分析方法／117
7.3 资产评估可以借鉴和参考的资产定价方法／120
7.4 评估途径及方法的选择／126
本章小结／130
主要概念／130
基本训练／130
第8 章
资产评估的市场途径／131
学习目标／131
8.1 市场途径及其程序／131
8.2 市场参照物／134
8.3 市场途径中的具体评估方法／136
8.4 市场途径应用举例及方法评价／141
本章小结／146
主要概念／146
基本训练／146
第9 章
资产评估的收益途径／148
学习目标／148
9.1 收益途径及其程序／148
9.2 收益途径中的基本参数及其确定／150
资产评估原理
4
9.3 收益途径中常用的数学模型／154
9.4 收益途径应用举例及方法评价／157
本章小结／159
主要概念／159
基本训练／159
第10 章
资产评估的成本途径／161
学习目标／161
10.1 成本途径及其程序／161
10.2 成本途径中的基本参数估测／164
10.3 成本途径应用举例及方法评价／172
本章小结／174
主要概念／174
基本训练／174
第11 章
资产评估程序／176
学习目标／176
11.1 资产评估程序及其作用／176
11.2 资产评估程序的具体步骤／179
11.3 执行资产评估程序的要求／187
本章小结／188
主要概念／188
基本训练／189
第12 章
资产评估结果与报告／190
学习目标／190
12.1 资产评估结果／190
12.2 资产评估结果报告制度／192
12.3 资产评估报告的编制／197
12.4 资产评估报告的使用／220
本章小结／222
主要概念／222
目录
5
基本训练／222
第13 章
资产评估管理制度国际比较／223
学习目标／223
13.1 资产评估管理体制的比较／223
13.2 资产评估行业规范的比较／230
13.3 资产评估法律规范的比较／236
本章小结／240
主要概念／241
基本训练／241
主要参考文献／242
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