物业设备维护与管理(第六版)

　　本书是以《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中“突出职业技术（技工） 教育类型特色，深入推进改革创新，优化结构与布局，大力培养技术技能人才。完善职业技术教育国家标准，推行‘学历证书+职业技能等级证书’制度”为指导思想，结合物业管理行业对物业管理从业人员的岗位技能和综合素质要求，以培养高素质综合技能型管理人才、提高物业管理的科技含量和服务质量为目的组织编写的。本次修订在第五版教材的基础上，保持上版教材的特色，重视培养学生职业素养和课程思政建设，将学习目标进一步细化，并结合全国职业院校学生技能大赛的核心内容，以及对物业设备维护、管理等岗位技能的需求，对部分内容做了修订，增设了“拓展阅读与思考”栏目，增加了微课、视频、动画等数字化资源，为更好地实现“岗课赛证”融通教学创造条件。

　　　第1 章　物业设备维护与管理基础知识／1
1.1　物业设备的分类／2
1.2　物业设备维护与管理的意义及目标／3
1.3　物业设备维护与管理的内容及要求／6
1.4　物业设备维护与管理的组织机构和岗位职责／8
1.5　物业设备维护与管理的相关制度／11
1.6　物业设备维护与管理的发展趋势／13
主要概念／14
基础知识练习／14
实践操作训练／15
第2 章　室内给水系统／16
2.1　室内给水系统概述／16
2.2　室内给水系统常用部件、管材及设备／23
2.3　室内给水系统的布置与敷设／28
2.4　室内热水供应系统／30
2.5　室内给水系统的运行维护与管理／32
主要概念／38
基础知识练习／38
实践操作训练／39
第3 章　室内排水系统／41
3.1　排水系统概述／41
3.2　室内排水系统的组成／42
3.3　室内排水系统的布置与敷设／45
3.4　室内排水系统的运行维护与管理／47
3.5　中水系统简介／49
主要概念／51
基础知识练习／51
实践操作训练／52
目录
2 物业设备维护与管理
第4 章　室外给排水系统／54
4.1　室外给排水系统概述／54
4.2　屋面雨（雪）水排水系统／57
4.3　室外给排水系统的维护与管理／58
主要概念／60
基础知识练习／60
实践操作训练／61
第5 章　供暖系统／63
5.1　供暖系统的基础知识／63
5.2　热　源／65
5.3　常用阀门和散热器／67
5.4　热水采暖系统／72
5.5　低压蒸汽采暖系统／78
5.6　其他采暖方式／80
5.7　室外供热管道的敷设与维修／85
5.8　供热系统的运行与维护管理／88
主要概念／95
基础知识练习／95
实践操作训练／96
第6 章　空气调节系统／98
6.1　空气调节系统概述／98
6.2　空气处理设备／100
6.3　空气调节系统的分类／106
6.4　空调房间的风口形式／110
6.5　空调冷源／114
6.6　空调系统的维护与管理／118
主要概念／125
基础知识练习／125
实践操作训练／126
第7 章　供配电系统／128
7.1　供配电的基本知识／128
7.2　电气照明／133
7.3　过电压与防雷／140
目录 3
7.4　电气设备接地／145
7.5　供电系统的运行与维护／152
主要概念／156
基础知识练习／156
实践操作训练／157
第8 章　安全防范系统／159
8.1　安全防范系统概述／160
8.2　视频监控系统／161
8.3　入侵报警系统／171
8.4　出入口控制系统／176
8.5　访客对讲系统／182
8.6　电子巡查系统／185
8.7　停车场管理系统／187
主要概念／192
基础知识练习／193
实践操作训练／193
第9 章　广播系统／195
9.1　广播系统概述／195
9.2　常用广播系统／199
主要概念／203
基础知识练习／203
实践操作训练／204
第10 章　物业提升设备／206
10.1　电梯概述／206
10.2　自动扶梯及其维护与管理／221
主要概念／223
基础知识练习／223
实践操作训练／224
第11 章　建筑消防设施／225
11.1　建筑消防设施概述／225
11.2　消防控制室管理／230
11.3　消防给水系统维护与管理／231
4 物业设备维护与管理
11.4　消火栓系统维护与管理／233
11.5　自动喷水灭火系统维护与管理／234
11.6　火灾自动报警系统维护与管理／239
11.7　灭火器的维护与管理／248
主要概念／251
基础知识练习／252
实践操作训练／253
综合实训I／255
综合实训II／256
主要参考文献／257