信托与租赁精讲（第三版）

　　本次修订主要体现在以下几个方面：一是紧密结合信托业与租赁业发展的最新现状，融入了思政元素，更新了相关数据，力争引用最新的资料，以便让读者更好地了解我国信托业与租赁业的最新动态。二是梳理了信托业与租赁业的有关政策和监管的法律法规，并在有关章节中进
行了补充和更新，使本书的内容能更好地体现新政策和监管的要求。三是更新了有关案例，以便使读者对我国信托业与租赁业的发展变化有更深刻的认识。

　　目　录
第一章　信托概述…………………………………………………………………… 1
学习目标…………………………………………………………………… 1
第一节　信托的含义与本质……………………………………………… 1
第二节　信托的构成要素………………………………………………… 4
第三节　信托的特征、职能与作用……………………………………… 10
第四节　信托的种类……………………………………………………… 16
第五节　信托的起源和发展……………………………………………… 22
本章小结…………………………………………………………………… 30
关键概念…………………………………………………………………… 30
思考与应用………………………………………………………………… 31
第二章　一般信托业务……………………………………………………………… 32
学习目标…………………………………………………………………… 32
第一节　个人信托业务…………………………………………………… 32
第二节　法人信托业务…………………………………………………… 47
第三节　通用信托业务…………………………………………………… 63
第四节　公益信托业务…………………………………………………… 76
2 / 信托与租赁精讲
第五节　投资银行业务…………………………………………………… 83
第六节　代理与咨询业务………………………………………………… 97
本章小结………………………………………………………………… 104
关键概念………………………………………………………………… 106
思考与应用……………………………………………………………… 106
【参考案例】百瑞信托能源行业类REITs 项目案例…………………… 106
第三章　中国信托业务与创新…………………………………………………… 111
学习目标………………………………………………………………… 111
第一节　中国信托的产生与发展……………………………………… 111
第二节　中国传统信托业务…………………………………………… 118
第三节　中国信托业务创新…………………………………………… 125
本章小结………………………………………………………………… 154
关键概念………………………………………………………………… 154
思考与应用……………………………………………………………… 154
【参考案例】保险金信托案例…………………………………………… 155
第四章　信托公司管理…………………………………………………………… 157
学习目标………………………………………………………………… 157
第一节　信托公司管理概述…………………………………………… 157
第二节　信托公司组织管理…………………………………………… 163
第三节　信托公司业务管理…………………………………………… 168
第四节　信托公司财务管理…………………………………………… 172
第五节　信托公司风险管理…………………………………………… 177
本章小结………………………………………………………………… 181
关键概念………………………………………………………………… 182
思考与应用……………………………………………………………… 182
第五章　租赁概述………………………………………………………………… 183
学习目标………………………………………………………………… 183
第一节　租赁的含义、特征与构成要素……………………………… 183
第二节　租赁的种类…………………………………………………… 187
第三节　租赁的职能与作用…………………………………………… 197
第四节　租赁的产生与发展…………………………………………… 203
本章小结………………………………………………………………… 215
关键概念………………………………………………………………… 215
目　录 / 3
思考与应用……………………………………………………………… 216
【参考案例】融资租赁公司支持绿色产业发展典型案例……………… 216
第六章　租金……………………………………………………………………… 219
学习目标………………………………………………………………… 219
第一节　租金的含义与构成要素……………………………………… 219
第二节　影响租金总额的因素………………………………………… 220
第三节　租金的计算…………………………………………………… 223
本章小结………………………………………………………………… 230
关键概念………………………………………………………………… 231
思考与应用……………………………………………………………… 231
第七章　融资租赁合同…………………………………………………………… 232
学习目标………………………………………………………………… 232
第一节　融资租赁合同概述…………………………………………… 232
第二节　融资租赁合同的签订………………………………………… 240
第三节　融资租赁合同的履行………………………………………… 246
第四节　融资租赁合同的变更、解除和终止………………………… 250
第五节　融资租赁合同的违约与纠纷处理…………………………… 256
本章小结………………………………………………………………… 259
关键概念………………………………………………………………… 260
思考与应用……………………………………………………………… 260
【参考案例】典型融资租赁合同纠纷案例……………………………… 261
第八章　融资租赁机构管理……………………………………………………… 264
学习目标………………………………………………………………… 264
第一节　融资租赁机构管理概述……………………………………… 264
第二节　融资租赁机构组织管理……………………………………… 267
第三节　融资租赁机构资金管理……………………………………… 277
第四节　融资租赁机构业务管理……………………………………… 287
第五节　融资租赁机构风险管理……………………………………… 293
本章小结………………………………………………………………… 302
关键概念………………………………………………………………… 303
思考与应用……………………………………………………………… 303
参考文献…………………………………………………………………………… 304