物业管理法规（第三版）

　　由李昌主编的《物业管理法规（房地产类第3版） 》是东北财经大学出版社“21世纪高职高专精品教材 ·房地产类”系列教材中 的一种。它是为物业管理专业的学生学习掌握我国物 业管理法规而编写的，也可供物业管 理从业人员培训、学习、参考之用。本教材在课程内 容、能力结构及评价标准等方面强化 中高职衔接，满足了中职生升人高职院校进行专业对 口学习的畅通、灵活、开放要求，充 分体现职业教育特色，便于学生进一步理解和掌握全 书的重要内容，提高解决实际问题的 能力。

　　第一章 物业管理法规概论
1.1 物业与物业管理
1.1.1 物业的概念及其法律属性
1.1.2 物业管理及其在我国的发展
1.2物业管理立法
1.2.1 物业管理法的概念和渊源
1.2.2物业管理立法的重要意义
1.2.3 我国物业管理立法概况
1.3 国外和中国香港的物业管理立法借鉴
1.3.1 国外物业管理立法概况
1.3.2 我国香港物业管理立法概况
1.3.3 国外和香港的物业管理立法借鉴
第二章 物业权属法律制度
2.1 物业权属概述
2.1.1 物业权属的概念
2.1.2 物业权属与物权
2.2 房屋所有权
2.2.1 房屋所有权的概念
2.2.2 房屋所有权的内容
2.3 物业相邻权
2.3.1 物业相邻权的概念
2.3.2 物业相邻权的内容
2.3.3 物业相邻权的保护
2.4 物业权属登记制度
2.4.1物业权属登记概述
2.4.2 物业权属登记的种类
2.4.3 物业权属登记的程序及内容
2.4.4 物业权属登记的法律责任
2.5 物业产籍管理
2.5.1 物业产籍管理概述
2.5.2 物业产籍的组成
2.5.3 物业产籍管理
第三章 物业管理法律关系
3.1 物业管理法律关系概述
3.1.1 物业管理法律关系的概念和特征
3.1.2 物业管理法律关系的分类
3.2 物业管理法律关系的构成
3.2.1 物业管理法律关系的主体
3.2.2 物业管理法律关系的客体
3.2.3 物业管理法律关系的内容
3.3 物业管理法律事实
3.3.1 法律事实与物业管理法律事实
3.3.2 物业管理法律事实的分类
第四章 物业管理法律责任
4.1 物业管理法律责任概述
4.1.1 物业管理法律责任的概念和特征
4.1.2 物业管理法律责任的分类
4.1.3 物业管理法律责任的构成
4.1.4 物业管理法律责任的归责原则
4.1.5 物业管理法律责任的免责
4.2 物业管理民事法律责任
4.2.1 物业管理民事法律责任的概念和特征
4.2.2 物业管理民事法律责任的分类
4.2.3 物业管理民事法律责任的免责条件
4.2.4 物业管理民事法律责任的承担方式
4.3 物业管理行政法律责任
4.3.1 物业管理活动中的行政违法行为
4.3.2 物业管理行政法律责任的承担方式
4.4 物业管理刑事法律责任
第五章 物业管理企业
5.1 物业管理企业概述
5.1.1 物业管理企业的概念、特征和作用
5.1.2 物业管理企业的类型
5.1.3 物业管理企业的设立
5.1.4 物业管理企业的业务范围
5.2 物业管理企业的资质管理
5.2.1 物业管理企业的资质管理部门
5.2.2 物业管理企业资质等级的申请和审批
5.2.3 物业管理企业资质的等级和标准
5.2.4 物业管理企业资质证书的补领、重新核定、变更和注销
5.2.5 物业管理企业资质的监督和检查
5.3 物业管理企业的权利和义务
5.3.1 物业管理企业的权利
5.3.2 物业管理企业的义务
第六章 业主自治机构
6.1 业主自治机构概述
6.1.1 业主自治机构的概念
6.1.2 业主自治机构的设置
6.1.3 设立业主自治机构的原则
6.2 业主
6.2.1 业主的概念
6.2.2 业主在物业管理中的权利和义务
6.2.3 业主权利义务在实践中应注意的问题
6.3 业主大会和业主委员会
6.3.1 业主大会（概念、职责、召开）
6.3.2 业主委员会（概念、性质、职责、成立、章程等）
6.4业主公约
6.4.1 业主公约的概念
6.4.2 业主公约的订立、修改、生效
6.4.3 业主公约的内容
第七章 物业管理招标投标
7.1 物业管理招标投标概述
7.1.1 物业管理招标投标的基本概念和发展历史
7.1.2 物业管理招标投标的原则
7.1.3 物业管理招标的方式
7.2 物业管理招标
7.2.1 物业管理招标的组织机构
7.2.2 物业管理招标的程序
7.3 物业管理投标
7.3.1 物业管理投标的组织机构
7.3.2 物业管理投标的程序
7.4 物业管理开标、评标、定标
7.4.1 物业管理开标
7.4.2 物业管理评标
7.4.3 物业管理定标
7.5 物业管理招标投标争议及解决
第八章 物业服务合同
8.1 物业服务合同概述
8.1.1 合同的概念、特征和分类
8.1.2 物业服务合同的概念和特征
8.2 物业服务合同的订立和内容
8.2.1 物业服务合同的订立
8.2.2 物业服务合同的内容
8.3 物业服务合同的履行、转让和终止
8